从美国佛罗里达州一高楼坍塌说起
最近美国佛罗里达州发生了一起事故，这让我想起了我读书的中学，有一个类似的事情。不记得是初中还是高中的时候，学校的教学楼的墙壁上遍布裂痕。（不要以为我读的是什么差校，是某市第二中学，第一中学离家太远，懒得搬家）
根据记忆的景象，应该是这样的。因为要读书吗，总不可能因为楼有裂痕就去逃课吧。所以运气好，我还活着。如果运气不好，那么可能跟佛罗里达州大楼的住客没有什么区别了。
百度百科上说：我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。2009年，各地出现的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼裂裂”等现象，就已经暴露出建筑质量问题的现状，如今，“中国建筑寿命30年”再次验证了这一事实。
那么中国的每个人在这一生中都有可能遭受危房的威胁。
就像当你发现了一只蟑螂，那么你家里可能已经有100只蟑螂了一样。
那么我们该如何规避这样的风险呢？
从建筑时间看建筑质量
不要听售楼部的人说住宅设计有多安全，他们只想把房子卖出去。
不要信某组织的人说房屋质量不存在问题，他们只想在任期内没事就好。
那么我们应该看什么呢？
看建筑时间。建筑时间几十年了，再便宜的房子也不要。小区的竣工时间网上都可以查，如果是建成30年以后的房子，长期入住（非租房）发生危险的概率会越来越大。
你会用冰做的保险箱保存你的所有财产吗？
美国佛罗里达州高档海景公寓（40年历史），根据公开资料，这栋楼里的一套两居室公寓，面积高达1400尺（130平米左右），租金为3200美元/月。
所以价格不能成为建筑质量高档、低端的参考依据。不能认为房价高、那么建筑质量就一定会更好，没有质量问题。谁又能想到、房租(3200美元)超越美国人平均收入(3000美元)的房子也能一瞬间倒塌呢？
从我租的这套53平的房子来看，7月挂牌均价是45797元/平，总价是2427241元，四舍五入243万元。
如果这套房子只能住30年，那么243 万元/30 年/12 月 = 6742 元
月均需要交6742元。
当然，房租当然不可能有六七千之多，这套房子的使用时间也不可能有30年之短暂。更大的可能性是，30年后继续使用，无人监管，直到房屋出质量问题为止。
从手机更新换代看房屋质量
都知道苹果手机明明还能用，但是它就要推出新款、更新款、更更新款。
那么房屋质量也是一样，只要推出新款，就能赚钱，谁管质量如何。质量不好，那更好！推出新款，能赚更多的钱。
这背后的逻辑是不是一样的？
不可能继承的房子
从房屋质量来看，一套几十年的房子，想传给下一代。
但是更大的可能性是，还没到去世，几百万的房子，房子已经不能住，成为危房了。
很嘲讽，但是却是事实。
很多事情只有等它发生了，真的垮塌了，死了很多人。我们才后知后觉的发现，好好的怎么会发生这种事？
实际上，它早有预兆。
中国房屋为了快速建成，快速卖掉。雇佣的都是没有建筑经验、不专业的农名工。陈宝存经济学家曾说，中国再坚固的房产都不可能持续70年使用，从设计寿命到建筑生命角度，40年也就该拆迁了。
隐患早已在几十年前就已经埋下。
无梁楼盖结构更容易发生瞬间倒塌
美国佛罗里达州一高楼坍塌，99 人下落不明，当地情况如何？事故原因可能是什么？ - 山顶大树的回答 - 知乎 https://www.zhihu.com/question/467303333/answer/1960134841
普通钢筋混凝土框架结构因为超载引起破坏时，往往有足够的预警时间，例如先出现裂缝，此时会听到噼啪响声，然后可以看到梁向下变弯。
无梁楼盖结构如果构造措施不到位（例如柱头配置柱帽、抗冲切钢筋配置足够、暗梁钢筋配置不足），则一旦出现破坏苗头，会迅速破坏掉，不会给你留出很多的缓冲时间，专业术语说是容易发生“脆性”破坏，口语说就是“哗啦”一下就倒了，不能给人留下足够的预警时间好采取撤离、支撑等措施，发现即破坏。
作者：山顶大树
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来源：知乎
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